Albánie nová investiční příležitost

Investiční apartmán v Albánii: Rostoucí příležitost na pobřeží Jaderského moře

Albánie – dříve opomíjená perla Balkánu – se v posledních letech stává stále populárnější destinací pro investory do nemovitostí. Nabízí nejen nádherné přírodní scenérie, teplé středomořské klima a přívětivé ceny, ale i stabilně rostoucí zájem turistů a investorů. Proč právě investiční apartmán v Albánii může být chytrým krokem?

1. Rostoucí turistický ruch

Albánie zaznamenala v posledních letech výrazný nárůst turistického ruchu. Pobřežní města jako Saranda, Durrës, Vlorë či Himarë přitahují každým rokem více návštěvníků. Díky blízkosti Řecka a Itálie je země snadno dostupná a zlepšující se infrastruktura (nová letiště, silnice, trajekty) podporuje další rozvoj cestovního ruchu.

V roce 2023 navštívilo Albánii přes 10 milionů turistů, což je historický rekord.

2. Příznivé ceny nemovitostí

Ceny apartmánů v Albánii jsou stále výrazně nižší než v sousedních zemích (např. Chorvatsko, Řecko nebo Itálie). Například v oblíbené Sarandě lze pořídit nový apartmán s výhledem na moře od 1 200–1 800 EUR/m², zatímco v Chorvatsku jsou ceny klidně dvakrát vyšší.

To dává investorům výhodu vyšší návratnosti investice a možnost vstupu na trh i s nižším rozpočtem.

3. Krátkodobý i dlouhodobý pronájem

Díky turistickému boomu je poptávka po krátkodobém pronájmu v letních měsících vysoká. Airbnb a Booking.com

fungují v Albánii bez omezení a mnoho investorů dokáže dosáhnout ročně výnosu 6–10 %.

Ve městech jako Tirana je zase silná poptávka po dlouhodobém pronájmu pro studenty a dělníky

4. Nízké daně a jednoduchý nákupní proces

Albánie má nízké daně z nemovitostí a žádná omezení pro cizince při koupi nemovitosti. Proces koupě je relativně jednoduchý a lze ho vyřídit i na dálku prostřednictvím právního zástupce.

Navíc Albánie usiluje o vstup do Evropské unie, což by v budoucnu mohlo ještě zvýšit hodnotu nemovitostí a investiční atraktivitu země.

5. Rizika a na co si dát pozor

Stejně jako u každé investice, i zde existují určitá rizika:

• Nedostatečná regulace trhu – doporučuje se spolupracovat s ověřenými realitními kancelářemi a právníky.
• Sezónnost turismu – největší výnosy jsou v letní sezóně, mimo sezónu může být obsazenost nižší.
• Právní systém – stále se vyvíjí, je důležité mít vše správně právně ošetřeno.

Závěr: Pro koho je investice vhodná?

Investiční apartmán v Albánii je ideální volbou pro ty, kteří hledají:

• dostupnou zahraniční nemovitost u moře,
• pasivní příjem z pronájmu,
• investici s dlouhodobým růstovým potenciálem,
• alternativu k přehřátým trhům jako Chorvatsko nebo Španělsko.

Pokud zvažujete rozšíření svého portfolia o nemovitost v atraktivní destinaci, Albánie si určitě zaslouží vaši pozornost.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.