Dva důvody proč mít svého poradce po změně zákonů a pravidel v hypotékách


  • Hlavní strana
  • Blog
  • Příspěvek: Dva důvody proč mít svého poradce po změně zákonů a pravidel v hypotékách

25.02.2019

Olga Jeníková

Došli jste k životnímu rozhodnutí. Nákup nové nemovitosti, bytu, domu či pozemku. Obvykle je spojen s mnoha emocemi. Radost, štěstí, euforie. A často také obavy z financování. Jak to zvládnu do budoucna? A jak proběhne jednání v bance? Bude srozumitelné? Půjčí mi moje banka? Následně také stres při vyřizování hypotéky.

Od roku 2018 jsme jako spotřebitelé zákonem výrazněji chráněni při jednání a uzavírání smluv s podnikatelskými subjekty, s bankami. Je známa sazba, výše splátky, nákladovost, podmínky pro předčasné splacení, výše odměny zprostředkovateli. Poskytovatelům finančních služeb má regulace a dohled nad finančním trhem za cíl zabezpečit finanční zdraví a stabilitu.

Jak se tyto novinky projevují v praxi?

Spotřebitel musí být s předstihem a důkladně informován, aby byl schopen posoudit, zda smlouva odpovídá jeho potřebám a finanční situaci. Spotřebitel je více chráněn, ale také důsledněji prověřován a limitován. V praxi to znamená, že svůj sen o novém bydlení musí přizpůsobit doporučením ČNB. Ta jsou obecně známá. Celkové zadlužení je omezeno devítinásobkem ročního příjmu žadatelů o hypotéku, splátka by neměla přesáhnout 45 % měsíčního příjmu. Naspořeno 20 % vlastních prostředků plus 4 % na daň z nemovitosti, tedy čtvrtinu z ceny nemovitosti (kupujete-li byt za 3 miliony, potřebujete svých 750 tisíc Kč nebo druhou nemovitost do zástavy). Banky tato doporučení téměř vždy dodržují, některé jsou ještě přísnější. Jestli máte i dál  chuť dům či byt vlastnit, je tu dobrá zpráva.

Zákon klade vyšší požadavky na odbornost, odpovědnost a praktiky zprostředkovatelů. Tedy i na vašeho poradce

Pravidelně se školí, je v kontaktu s bankami a má praktické dovednosti s vyřizováním hypoték. Jeho prioritou je zjednodušit celý proces vyřizování a zajistit hladký průběh. Financování ušije na míru, ví kde a jak Vám ušetřit čas a peníze. Má také bohaté psychologické zkušenosti. Oceníte, když v nepřehledných situacích dodá odvahu nebo pomůže obnovit Váš  klid a rovnováhu. Společně najdete uspokojivé řešení k vysněnému bydlení. Současně zůstane zabezpečeno finanční zdraví a stabilita poskytovatele hypotéky.

Olga Jeníková, Severočeský kraj

Tel.: +420 774 919 980, jenikova@adala.cz

Olga Jeníková

finanční poradce pro severočeský kraj


Další články

1.02.2023

Michaela Studnička Skálová Dis.

Jak se lépe orientovat ve světě financí aneb minimální finanční gramotnost

Základní principy fungování ekonomiky Inflace, RPSN, úroková sazba, bonita, státní dluh, finanční rezerva – všechny tyto pojmy už jste určitě slyšeli. V…

14.12.2022

Michaela Studnička Skálová Dis.

Jaký má a bude mít dopad zvýšení úrokových sazeb ČNB?

Vyšší úroková sazba = dražší peníze Letní navyšování úrokových sazeb nebylo velkým překvapením. ČNB se tímto způsobem…

25.10.2022

Michaela Studnička Skálová Dis.

Proč v dnešní době spolupracovat s kvalifikovaným finančním poradcem

Každý den se objevuje spousta více či méně výhodných produktů a je těžké se mezi nimi zorientovat. I proto se vyplatí spolupracovat s člověkem, který se vyzná nejen v klasický…

Naši partneři