Dva důvody proč mít svého poradce po změně zákonů a pravidel v hypotékách


  • Hlavní strana
  • Blog
  • Příspěvek: Dva důvody proč mít svého poradce po změně zákonů a pravidel v hypotékách

25.02.2019

Olga Jeníková

Došli jste k životnímu rozhodnutí. Nákup nové nemovitosti, bytu, domu či pozemku. Obvykle je spojen s mnoha emocemi. Radost, štěstí, euforie. A často také obavy z financování. Jak to zvládnu do budoucna? A jak proběhne jednání v bance? Bude srozumitelné? Půjčí mi moje banka? Následně také stres při vyřizování hypotéky.

Od roku 2018 jsme jako spotřebitelé zákonem výrazněji chráněni při jednání a uzavírání smluv s podnikatelskými subjekty, s bankami. Je známa sazba, výše splátky, nákladovost, podmínky pro předčasné splacení, výše odměny zprostředkovateli. Poskytovatelům finančních služeb má regulace a dohled nad finančním trhem za cíl zabezpečit finanční zdraví a stabilitu.

Jak se tyto novinky projevují v praxi?

Spotřebitel musí být s předstihem a důkladně informován, aby byl schopen posoudit, zda smlouva odpovídá jeho potřebám a finanční situaci. Spotřebitel je více chráněn, ale také důsledněji prověřován a limitován. V praxi to znamená, že svůj sen o novém bydlení musí přizpůsobit doporučením ČNB. Ta jsou obecně známá. Celkové zadlužení je omezeno devítinásobkem ročního příjmu žadatelů o hypotéku, splátka by neměla přesáhnout 45 % měsíčního příjmu. Naspořeno 20 % vlastních prostředků plus 4 % na daň z nemovitosti, tedy čtvrtinu z ceny nemovitosti (kupujete-li byt za 3 miliony, potřebujete svých 750 tisíc Kč nebo druhou nemovitost do zástavy). Banky tato doporučení téměř vždy dodržují, některé jsou ještě přísnější. Jestli máte i dál  chuť dům či byt vlastnit, je tu dobrá zpráva.

Zákon klade vyšší požadavky na odbornost, odpovědnost a praktiky zprostředkovatelů. Tedy i na vašeho poradce

Pravidelně se školí, je v kontaktu s bankami a má praktické dovednosti s vyřizováním hypoték. Jeho prioritou je zjednodušit celý proces vyřizování a zajistit hladký průběh. Financování ušije na míru, ví kde a jak Vám ušetřit čas a peníze. Má také bohaté psychologické zkušenosti. Oceníte, když v nepřehledných situacích dodá odvahu nebo pomůže obnovit Váš  klid a rovnováhu. Společně najdete uspokojivé řešení k vysněnému bydlení. Současně zůstane zabezpečeno finanční zdraví a stabilita poskytovatele hypotéky.

Olga Jeníková, Severočeský kraj

Tel.: +420 774 919 980, jenikova@adala.cz

Olga Jeníková

finanční poradce pro severočeský kraj


Další články

2.08.2021

Michaela Skálová Dis.

Jak investovat do zlata

Chystáte se investovat, ale neradi podstupujete riziko? Řešením může být investice do zlata. Tato komodita si dlouhodobě drží hodnotu, od roku 1940 jeho zhodnocení roste průměrně o 4,7 % ročně. Za posledn…

22.06.2021

Michaela Skálová Dis.

Jak na investice a ochranu majetku v době koronaviru

Máte už investiční plán? Je nejvyšší čas na jeho revizi Pokud se situace ve světě nedotkla vašich příjmů a investic, s ohledem na současnou volatilitu trhu je třeba pečlivě posoudit…

6.12.2020

Adala.cz

Jak napravit investiční šlápnutí vedle?

Důvěra je jedním z klíčových faktorů, podle kterého si investoři vybírají svého finančního poradce či instituci. Jenže právě v tom se ukrývá velké…

Naši partneři