25.02.2019
Olga Jeníková
Došli jste k životnímu rozhodnutí. Nákup nové nemovitosti, bytu, domu či pozemku. Obvykle je spojen s mnoha emocemi. Radost, štěstí, euforie. A často také obavy z financování. Jak to zvládnu do budoucna? A jak proběhne jednání v bance? Bude srozumitelné? Půjčí mi moje banka? Následně také stres při vyřizování hypotéky.
Od roku 2018 jsme jako spotřebitelé zákonem výrazněji chráněni při jednání a uzavírání smluv s podnikatelskými subjekty, s bankami. Je známa sazba, výše splátky, nákladovost, podmínky pro předčasné splacení, výše odměny zprostředkovateli. Poskytovatelům finančních služeb má regulace a dohled nad finančním trhem za cíl zabezpečit finanční zdraví a stabilitu.
Spotřebitel musí být s předstihem a důkladně informován, aby byl schopen posoudit, zda smlouva odpovídá jeho potřebám a finanční situaci. Spotřebitel je více chráněn, ale také důsledněji prověřován a limitován. V praxi to znamená, že svůj sen o novém bydlení musí přizpůsobit doporučením ČNB. Ta jsou obecně známá. Celkové zadlužení je omezeno devítinásobkem ročního příjmu žadatelů o hypotéku, splátka by neměla přesáhnout 45 % měsíčního příjmu. Naspořeno 20 % vlastních prostředků plus 4 % na daň z nemovitosti, tedy čtvrtinu z ceny nemovitosti (kupujete-li byt za 3 miliony, potřebujete svých 750 tisíc Kč nebo druhou nemovitost do zástavy). Banky tato doporučení téměř vždy dodržují, některé jsou ještě přísnější. Jestli máte i dál chuť dům či byt vlastnit, je tu dobrá zpráva.
Pravidelně se školí, je v kontaktu s bankami a má praktické dovednosti s vyřizováním hypoték. Jeho prioritou je zjednodušit celý proces vyřizování a zajistit hladký průběh. Financování ušije na míru, ví kde a jak Vám ušetřit čas a peníze. Má také bohaté psychologické zkušenosti. Oceníte, když v nepřehledných situacích dodá odvahu nebo pomůže obnovit Váš klid a rovnováhu. Společně najdete uspokojivé řešení k vysněnému bydlení. Současně zůstane zabezpečeno finanční zdraví a stabilita poskytovatele hypotéky.
Olga Jeníková, Severočeský kraj
Tel.: +420 774 919 980, jenikova@adala.cz
27.04.2023
Michaela Studnička Skálová Dis.
Cestování a nákupy v zahraničí Pokud je česká koruna silnější než euro nebo dolar, může to mít pozitivní vliv na cestování do zemí, které použ…
22.03.2023
Olga Jeníková
Věděli jste, že více než polovina domů v České republice je pojištěná špatně? Pokud máte pojistku uzavřenou před rokem 2022, možná do této poloviny patříte i vy aniž byste o tom nav…
1.02.2023
Michaela Studnička Skálová Dis.
Základní principy fungování ekonomiky Inflace, RPSN, úroková sazba, bonita, státní dluh, finanční rezerva – všechny tyto pojmy už jste určitě slyšeli. V…